2025-02-06

父母出資建屋，以子女為起造人，記得申報契稅

王先生欲出資蓋一棟新屋給兒子居住，因為聽說房屋過戶要繳納契稅，所以打算直接登記兒子為起造人，但向稅務人員洽詢後驚知兒子仍須繳納贈與契稅！
    臺南市政府財政稅務局說明，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報納稅。上述案例中，由父親出資興建房屋並以兒子名義登記為起造人，實質上即為父親贈與房屋給兒子，縱使起造人自始未變更，仍應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內，申報繳納贈與契稅。
    財稅局提醒民眾，如逾期申報，每逾3日，需加徵應納稅額1%怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新臺幣1萬5,000元。又如有匿報或短報情事，經查獲者，除應補繳稅額外，還會處以應納稅額1倍以上3倍以下之罰鍰。
    如需進一步瞭解相關訊息，歡迎上班時間撥打免費服務電話0800-000321向該局洽詢，將有專人竭誠為您服務。