中壢市陳先生洽詢：102年度有出售預售屋而獲利，該筆獲利金額是否須併入明年5月申報綜合所得稅？

    北區國稅局中壢稽徵所答覆：個人出售尚在建造之預售屋，係屬權利移轉，應以預售屋（含土地金額）出售之成交金額，減除原始取得之成本及必要費用（例如：印花稅、代書費、公證費、仲介費等）後之餘額為財產交易所得，併入個人綜合所得稅申報；另個人出售成屋有獲利者，房屋部分也應比照計算並申報，土地部分則免納所得稅。個人如有買賣預售屋或成屋，應妥善保存預售屋讓渡書或契約書及相關收付款資料，確實計算財產交易所得，依實申報綜合所得稅。