財政部高雄國稅局表示：為實現居住正義，住宅所有權人將房屋出租予弱勢族群，房租收入依106年1月11日新修正之住宅法規定，享每屋每月1萬元以內減免優惠。
該局表示，依新修正住宅法第15條規定，住宅所有權人將住宅出租予依規定領有主管機關租金補貼者，或依同法第23條第2項規定出租予主管機關、租屋服務事業轉租及代為管理，或經由租屋服務事業媒合及代為管理作為居住、長期照顧服務、身心障礙服務、托育服務及幼兒園使用者，住宅出租期間之租金收入，免納綜合所得稅，但每屋每月租金收入免稅額度不得超過新臺幣10,000元，超過10,000元者，就超過部分減除該部分之必要損耗及費用餘額為租金所得。如未能逐項舉證申報，得按當年度財產租賃的必要費用標準為應稅租金收入的43%；但出租予符合同法第23條第2項規定，其必要費用標準為應稅租金收入的60%。
該局舉例說明，甲君106年1月起將房屋出租予符合住宅法第15條規定領有政府租金補助之乙君使用，每月租金15,000元，甲君申報當年所得稅時，係以60,000元〔（15,000元-10,000元）×12個月〕為租賃收入，如未能檢具相關費用憑證，得按當年度財產租賃必要損耗及費用標準43%扣除，即申報租賃所得34,200元。如符合住宅法第23條第2項規定係透過租屋服務事業代管轉租社會住宅予乙君居住使用，當年度得減除之必要損耗及費用為60%，即申報租賃所得24,000元〔60,000元×（1-60%）〕。【#331】
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